Así está el mercado inmobiliario: datos clave para estar al día

¿Estás valorando comprar una vivienda o simplemente quieres saber cómo evoluciona el sector? El mercado inmobiliario está viviendo meses de mucha actividad: aumentan las compraventas, los precios siguen al alza y las condiciones de financiación han mejorado respecto a años anteriores.

Aquí te resumimos los principales indicadores para que tengas una visión clara y actualizada.

Compraventas y precios en crecimiento

En junio de 2025 se cerraron 68.128 operaciones de compraventa, un 5,9 % más que en el mismo mes del año anterior, según datos del Consejo General del Notariado.

En cuanto a precios, el metro cuadrado medio se situó en 1.906 €, lo que supone un incremento del 8 % interanual.

• Las mayores subidas se registraron en:

  • La Rioja (+23,4 %)

  • Castilla y León (+21,2 %)

  • Región de Murcia (+14,5 %)

Por tipología:

• Las viviendas unifamiliares lideraron el crecimiento con un +16,2 % de operaciones frente a 2024.

• Los pisos también crecieron, aunque más moderadamente, con un +2,9 %.

En precios:

• Los pisos alcanzaron un promedio de 2.173 €/m² (+9,9 %).

• Las unifamiliares se situaron en 1.459 €/m² (+7,5 %).

Hipotecas: más concesiones y tipos más bajos

El acceso a la financiación también está en auge. En junio se firmaron 35.918 hipotecas, un 16,6 % más que en el mismo mes de 2024.

Si miramos el acumulado del año, entre enero y junio se concedieron 243.257 préstamos hipotecarios, un 25 % más interanual, alcanzando cifras que no se veían desde antes de la crisis financiera.

La clave está en la bajada de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo. Actualmente, el interés medio de las hipotecas es del 2,78 %, frente al 4,11 % de 2023.

👉 Esto significa que una hipoteca media de 150.000 € a 25 años supone hoy una cuota mensual aproximada de 694 €, frente a los 801 € de hace dos años. En el conjunto del préstamo, el ahorro puede superar los 32.000 €.

Por su parte, el Euríbor cerró agosto de 2025 en el 2,114 %, con un ligero repunte respecto a julio, pero todavía más de un punto por debajo del nivel del año pasado (3,166 %).

¿Qué significa esto para ti?

• Si estás pensando en comprar, las condiciones hipotecarias actuales pueden ser una buena oportunidad para acceder a una financiación más asequible.

• Si estás pensando en vender, el aumento de la demanda y los precios te coloca en una posición favorable en el mercado.

Mantente informado

El mercado inmobiliario cambia rápidamente y estar al día es fundamental para tomar decisiones acertadas.